EL PROCESO HIPOTECARIO
Esta es una guía práctica que explica paso a paso el proceso hipotecario con Mortgage Direct.
FASE 1
Póngase en contacto con Mortgage Direct.
Rellene el formulario en nuestra página web. Si necesita ayuda, póngase en contacto con nosotros por teléfono. Si sólo desea una consulta inicial, le atenderemos sin compromiso. El formulario on line está orientado para agilizar el proceso para encontrar la mejor hipoteca con el banco más adecuado. En esta fase inicial no necesitamos información detallada.
FASE 2
Propuesta Hipotecaria
Una vez recibido el formulario relleno, un asesor cualificado se pondrá en contacto con usted en un máximo de 24 horas y una propuesta hipotecaria le será enviada poco después. Esto es un documento profesional mostrandole qué hipoteca puede conseguir, incluyendo pagos mensuales, la máxima cantidad de préstamo permitido, tipo de interés, comisiones etc. y estará basado en un acuerdo verbal de un banco.
FASE 3
Documentación
Si desea proceder y ha encontrado la propiedad o desea financiar una propiedad existente, tendrá que enviarnos copias de varios documentos por ejemplo de la Escritura y de la Nota Simple. Normalmente, tendrá que firmar un Contrato de Compra-Venta y dar un depósito de reserva a la inmobiliaria que es la que organiza esta parte del proceso. En esta fase, necesitarán también mandarnos una copia firmada de nuestros términos y condiciones y organizar el pago de nuestra tarifa administrativa.
FASE 4
Abogado
En esta fase, le recomendamos firmemente que nombre un abogado para protegerles contra cualquier posible obstáculo o sorpresa. Ellos harán todas las revisiones necesarias, incluyendo un informe completo y revisarán la situación legal del inmueble.
FASE 5
Tasación
Mortgage Direct abrirá una cuenta bancaria a su nombre en el banco escogido. Sus futuros pagos mensuales saldrán de esta cuenta y los fondos para cubrir la tarifa de tasación tendrán que ser transferidos a dicha cuenta. Una vez que la tarifa de tasación sea depositada en su cuenta, se llevará a cabo y se le dará el informe.
FASE 6
Oferta final
Dependiendo de la tasación de la propiedad y de la documentación facilitada, el apoderado del banco proporcionará la oferta de hipoteca final. Una vez que se haya organizado cómo van a ser distruibidos los fondos de la hipoteca, el banco puede organizar los movimientos necesarios de estos fondos para que se realize la compra. El notario o su abogado le confimará estas distribuciones de capital por escrito.
FASE 7
Firma de la Escritura
Su abogado organizará una cita con el Notario para firmar la escritura. Tanto el comprador como el vendedor estarán presentes a no ser que uno esté representado por un apoderado. Una vez que la Escritura haya sida firmada, el abogado pondrá los servicios de gas, electricidad, etc. a su nombre. También tendrá que pagar la comisión de comercialización del préstamo a Mortgage Direct.
Enhorabuena!
Es usted dueno de su propiedad.
Calculamos que el proceso descrito anteriormente dure entre cuatro y seis semanas.
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